장을 하면서 정책방향과 목표에 대해 큰 틀에서 알고 있다"면서 "부동산 정책을 담당하는 국토부의 막중한 역할을 잘 알고 있는 만큼 맡은 바 소임을 다할 것"이라고 말했다.관심사는 서울 부동산시장 안정화 여부다.지난 12일 기준 서울 아파트값은 0.07% 상승하면서 다시 상승 폭을 키웠다. 지난 2월 1일 이후 10주 만이다. 2월 1일부터 지난 5일까지 서울 아파트값 상승세는 9주째 둔화하며, 같은 기간 상승 폭은 0.1%에서 0.05%로 절반 수준으로 줄었다. 하지만 재건축 규제 완화 공약을 앞세운 오세훈 서울시장이 당선되면서 분위기는 바뀌었다. 시장은 1주 만에 다시 '매도자 우위'로 돌아섰고 재건축 지역 집값은 일제히 상승했다.국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 압구정동 '현대4차 저층(51~56동)' 전용 117.9㎡(42평)는 지난 13일 41억7500만원(4층)에 팔렸다. 이전 최고가(36억원)보다 5억7000만원 올랐다. 노원구 상계동 주공7단지 전용 79㎡보다 지난 3월 12억4000만원(13층)에 거래돼 이전 최고가(10억4500만원)보다 2억원 가까이 올랐다.전문가들은 부동산 시장 안정을 위해 노 후보자가 새로운 정책을 내놓기보다는 기존 주택 공급 대책 등에 역점을 둘 것으로 내다봤다. 정부는 지난 2·4 주택 공급대책을 통해 서울 32만가구 등 전국 83만가구를 공급하겠다고 밝혔다.서진형 대한부동산학회 회장(경인여대 교수)은 "국무총리실에서 각 부처 의견을 조율하는 역할을 수행한 것을 고려하면, 현 정부의 부동산 정책을 지속적으로 추진하는 데 중점을 둘 것"이라면서 "새로운 정책을 만들기보다는 현재 땅에 떨어진 부동산 정책 신뢰성을 회복하고, 3기 신도시 실행 계획을 점검해 차질 없이 추진할 역할을 할 것"이라고 말했다.권대중 명지대 부동산학과 교수도 "새 정책 등 특별한 내용은 없을 것"이라면서도 "오세훈 서울시장과의 조율 등을 기대할 수는 있다"라고 말했다. 이어 권 교수는 "대선 정국이 다가오면서 정부도 규제 일변도로 가기는 어렵다"라며 "정부도 (규제를) 푸는 방향으로 가되 (노 후보자와 오세훈 서울시장이) 협의해서 정할 가능성이 있다"라고 덧붙였다. 신임 국토교통부 장관으로 내정된 노형욱 전 국무조정실장은 부동산 비전문가임에도 1년 내로 서울 등 수도권의 집값을 잡아야 하는 중차대한 숙제를 안고 있다.청와대는 16일 개각을 발표하면서 노형욱 전 국무조정실장을 차기 국토부 장관으로 내정했다. 노 전 실장은 기획재정부 출신이다. 기재부 업무에 세제 등은 부동산 정책과 맞물려 있고 국조실이 정부 부처 일을 총괄하는 역할을 하니 지금껏 맡아온 공직이 국토부 업무와 아예 연관 없다고 할 수는 없다.다만 정부가 2·4 대책 등 주택 공급 확대 방안을 사활을 걸고 추진 중인 상황에서 부동산 비전문가가 국토부 수장으로 와서 정책을 제대로 수행할 지 의문이 제기되는 상황이다.공공이 도심 고밀 개발 사업을 주도하는 2·4 대책은 '공공 디벨로퍼' 출신으로 부동산 전문가인 전임 변 장관의 철학이 깊숙이 반영된 주택 공급 방안이다. 한국토지주택공사(LH) 땅 투기 사건이 국민적 공분을 샀고 4·7 재·보궐 선거에도 적잖은 영향을 줬기에 LH 직전 사장 출신인 변 장관으로선 책임론을 비켜나지 못했다.변 장관의 퇴진은 불가피하더라도 후임 장관은 2·4 대책을 차질 없이 수행할 수 있도록 국토부 내부 출신을 포함해 부동산 현안에 밝은 인사가 오지 않겠느냐고 보는 것이 대체적인 시각이었다.당장 앞으로 1년간 집값 잡기가 최고 현안이 될 전망이다. 내년 3월 9일까지 대선이 1년도 안 남은 상황인데 이미 4·7 재·보궐 선거에서 성난 부동산 민심이 확인됐다. 공공재개발과 공공재건축, 도심 공공주택 복합사업, 공공 직접시행 정비사업 등 정부가 최근 새롭게 제시한 공공 주도 도심 고밀 개발사업을 차질 없이 수행하는 것이 우선 과제로 보인다. 이를 통해 앞으로 도심에 공급되는 새집도 충분히 많을 수 있다는 신호를 보내 줌으로써 주택 시장에 팽배한 불안감을 해소해야 한다.어차피 무언가 새로운 것을 하려고 해도 이미 정부가 벌여놓은 사업과 과제가 너무 많고 무엇보다 정권 말기여서 시간적 여
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